Descripción

Nos complace presentarles una importante oportunidad de inversión en el sector turístico-receptivo: la venta de un proyecto de desarrollo socioeconómico situado en la zona de Palestrina, en las afueras de Roma.
El proyecto prevé la construcción de un complejo de alojamiento y servicios dividido en cinco volúmenes distintos, que comprenderán:

- Un hotel, repartido en varias plantas y con una estructura en forma de «C». Incluye un sótano con servicios, vestuarios, un restaurante y un centro de bienestar. En la planta baja se encuentran el vestíbulo, salas de reuniones, oficinas, una cocina y zonas de desayuno. Las salas de conferencias están situadas en el ala sur, mientras que las plantas superiores albergan 134 habitaciones distribuidas a lo largo de pasillos centrales, con escaleras y ascensores que conectan los distintos niveles. El edificio está bien organizado para garantizar la accesibilidad y la comodidad.
- Un Centro Polivalente: se trata de un edificio rectangular de dos plantas situado en la parte suroeste de la zona. Contiene espacios para servicios, almacenes y cuatro salas polivalentes de distintos tamaños. Las dos plantas están conectadas por una escalera interior situada en el atrio principal, que facilita el acceso a los distintos niveles del edificio. La distribución y el tamaño de las salas lo convierten en un entorno versátil, adecuado para distintos tipos de actos o actividades.

- Un restaurante, situado al norte del Centro Polivalente, tiene una forma compuesta por la unión de dos rectángulos de diferentes tamaños. Tiene dos plantas, ocupando la planta baja toda la superficie del edificio, incluida la cocina, los servicios y dos salas de restaurante, una más grande y otra más pequeña. La sala más grande contiene una escalera circular que conduce a una segunda sala en la planta superior, situada únicamente en la parte central del edificio, lo que hace que el restaurante sea espacioso y esté bien organizado. Además, el restaurante alberga una escuela de cocina y una zona de exposición de productos agrícolas del Lacio.

- Una estructura hotelera. Situado en la esquina noreste de la zona, es un edificio lineal orientado en dirección norte-sur. Tiene tres plantas y ofrece conexiones verticales mediante ascensores y escaleras centrales y laterales. En la planta baja hay una sala de desayunos, una cocina, una sala polivalente y un trastero. En las plantas superiores, 58 habitaciones se distribuyen a lo largo de un pasillo central paralelo al lado largo del edificio, lo que garantiza una organización eficaz del espacio y un fácil acceso a todas las zonas. Las instalaciones son ideales para estudiantes universitarios.

- Un polideportivo, situado en la parte más oriental de la zona de intervención, con un campo de fútbol, pistas de tenis y pádel, un campo de fútbol sala con gradas y una piscina de tamaño reglamentario.

Además del alojamiento y la parte deportiva, está prevista la construcción de una estación depuradora de aguas residuales al este del polideportivo, equipada con un sistema de depósitos subterráneos de 3,20 metros de profundidad.

Puntos fuertes del proyecto

- Ubicación estratégica: la iniciativa se sitúa a las afueras del centro urbano de Palestrina, en una zona de gran potencial turístico, al este de Roma, con excelentes conexiones.

- Respuesta a las Necesidades del Mercado Turístico: este complejo será un verdadero punto de referencia para la zona, contribuyendo al relanzamiento de la oferta turística de la zona y creando importantes beneficios económico-sociales, incluyendo un aumento del empleo local y un considerable desarrollo para las actividades inducidas que se crearán.

- Amplia gama de servicios: además de la hostelería y la restauración, la instalación ofrecerá una amplia gama de actividades deportivas y recreativas, lo que la convertirá en un oasis para el bienestar y el disfrute de adultos y niños.

- Sostenibilidad e infraestructuras: el proyecto incluye la creación de amplias zonas verdes y un sistema viario interno bien estructurado, con acceso directo desde la carretera provincial y aparcamientos públicos situados a lo largo de la zona.

La iniciativa está en línea con las indicaciones de desarrollo territorial promovidas por la Administración Pública, que identifican el Turismo y la creación de servicios turísticos como motor fundamental para el crecimiento económico y social de la Región.

Negociaciones confidenciales.