Hotel Restaurante Bar

Descubre este encantador hotel en venta en Valcanale di Ardesio, en la provincia de
Bergamo, Lombardía.

Esta es una estructura que actualmente no está en funcionamiento, pero con un
gran potencial de crecimiento.

UBICACIÓN
El fabuloso paisaje de estilo dolomítico de Valcanale lo convierte en el lugar ideal
para todos aquellos que deciden disfrutar de un oasis de paz en pleno contacto
con la naturaleza.

Valcanale representa la localidad montañosa más importante del Municipio de
Ardesio tanto para los habitantes como por su conformación territorial. Como
puerta de entrada al Parque de Orobie Bergamasche, rodeado de vegetación y
naturaleza con hermosos paisajes caracterizados por escenarios alpinos, se
convierte en una de las perlas prestigiosas del corolario Orobic.

En una posición tranquila y panorámica, el hotel domina el valle y tiene vistas a una
gran plaza y un lago con área de picnic y quiosco rodeado de amplias zonas
verdes.

También cuenta con una ubicación estratégica para excelentes conexiones. De
hecho, la estructura se encuentra a 7 km del centro de Ardesio, aproximadamente a
45 km de la salida de la autopista A4 y a unos 45 km de la estación de tren de
Bergamo.

VENTAJA COMPETITIVA
Un aspecto especialmente relevante de este negocio en venta es que es una
estructura caracterizada por una gestión familiar durante 3 generaciones, que ha
adquirido una profunda experiencia en el sector específico del turismo grupal.

Es el único hotel en el valle, un punto de acceso directo para excursiones en el
Parque de Orobie Bergamasche tanto en verano como en invierno.

PROPIEDAD RENOVADA
El edificio, que data de principios de la década de 1970, ha sido renovado
recientemente tanto en términos de construcción como de sistemas. En particular,
la remodelación se llevó a cabo mediante la reconstrucción de los techos, la
adaptación de prevención de incendios, la revisión del sistema eléctrico, una nueva

planta de calefacción de gas metano y se puso al día para aproximadamente 60
huéspedes.

INTERIORES
El edificio se encuentra en una propiedad de aproximadamente 3.000 m2 en la base
de una pendiente, con una porción en terrazas lo suficientemente grande como
para albergar un campo de juego y dos edificios de servicio.

La estructura, cuyo estilo arquitectónico recuerda a una cabaña, en su conjunto es
sencilla, armoniosa y bien integrada en el paisaje circundante, cuenta con 26
habitaciones, con un total de 60 camas. Todas las habitaciones tienen baño
privado.

El restaurante bar del hotel se distribuye en cuatro plantas sobre el suelo, además
de un amplio ático habitable de 160 metros cuadrados, aproximadamente la mitad
de los cuales está ocupada por un apartamento independiente.

La planta baja tiene un área de aproximadamente 530 m2 dividida en dos grandes
salas equipadas (una para banquetes/conferencias y otra utilizada como sala de
ocio/juegos), un área de televisión y entretenimiento y cuartos de servicio.

En el primer piso, de aproximadamente 330 metros cuadrados, se encuentran las
siguientes estancias: bar, restaurante, cocina y servicios; gran terraza con vistas al
valle. Adyacente a la planta hay una amplia terraza orientada al sur, accesible desde
la sala de estar, que se puede utilizar para diversos fines (restaurante al aire libre,
piano bar, solárium, juegos, etc.).

El segundo piso, de aproximadamente 260 metros cuadrados, alberga 11
habitaciones; 6 en el lado sur con amplios balcones panorámicos y 5 en el lado
norte con un pasillo central de acceso.

La distribución del tercer piso es similar a la del segundo piso, con otras 11
habitaciones.

En el ático hay un apartamento independiente con 7 habitaciones, además de los
servicios.

El edificio tiene elementos de hormigón armado y mampostería, con paredes
externas aisladas.

OPORTUNIDAD
La compra de este hotel restaurante bar representa una excelente oportunidad de
inversión para empresarios que deseen enfocarse en un negocio con una
reputación consolidada y un gran potencial de crecimiento, capaz de garantizar
importantes ventajas competitivas sobre la competencia.

Se evalúa la venta de la propiedad del negocio en cuestión.

Negociación privada.