Descripción
Convenientemente situado a medio camino entre el pintoresco pueblo de Grappa y San Michele, y a sólo 500 metros de la animada carretera estatal 148, este exclusivo complejo vacacional ofrece una oportunidad de inversión sin precedentes. Con tres elegantes estructuras y dos artefactos adicionales, el complejo se distingue por su gran piscina y su acogedora zona de pérgolas al aire libre, que crean un oasis de tranquilidad y belleza.
Detalles del complejo:
- Estructura principal: aproximadamente 700 metros cuadrados de refinamiento, que comprenden recepción, zona de invitados, restaurante/bar con capacidad para 60/70 comensales, cocina equipada profesionalmente y 9 habitaciones en la primera planta con acceso a una espaciosa terraza aislada, lista para transformarse en un exclusivo solárium o zona de comedor.
- Segunda instalación: 250 metros cuadrados de confort, que ofrecen 7 habitaciones y 23 camas distribuidas en habitaciones individuales, dobles, cuádruples y una suite familiar. Esta instalación goza de privacidad, espacio y versatilidad, idealmente situada cerca de la piscina y la zona de aparcamiento. Dispone de trastero y sala de calderas.
- Tercer inmueble: caracterizado por una posición ligeramente elevada de aproximadamente un metro sobre el nivel circundante y orientado al suroeste, ofrece una perspectiva única dentro del complejo. Este edificio se desarrolla en dos niveles: un sótano de aproximadamente 140 metros cuadrados, concebido originalmente como zona de almacenamiento, se enriquece ahora con 4 grandes salas con iluminación natural directa, gracias a la presencia de ventanas en tres lados. Gracias a su luminosidad y amplitud, este espacio ofrece un potencial de reconversión versátil, ideal para albergar servicios hoteleros adicionales o una zona de bienestar exclusiva, como un spa. En la planta baja, el edificio consta de cuatro cómodas habitaciones: una doble, una triple y dos cuádruples, diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad de los huéspedes. Aunque el diseño original preveía la construcción de seis habitaciones en una superficie de 120 metros cuadrados, actualmente toda la estructura ocupa una superficie de 260 metros cuadrados, lo que ofrece una amplia flexibilidad para futuras renovaciones o adaptaciones.
- Primer edificio: situado frente a la piscina, con una superficie de 120 metros cuadrados, ofrece un panorama encantador, representando una zona de gran valor potencial. Esto se debe a que, especialmente durante el período estival, existe una fuerte demanda en Latina de espacios tan atractivos y acogedores.
- Segundo edificio: dispone de baños exteriores y vestuarios junto a la piscina.
- La parcela tiene una superficie total de 4800 metros cuadrados.
Puntos fuertes:
- Ubicación ideal: rápido acceso a Roma, playas de renombre y atracciones naturales.
- Versatilidad estacional: el establecimiento destaca por acoger a una clientela diversa durante todo el año, desde profesionales de negocios a turistas en busca de relax, con servicios optimizados para cada estación que garantizan una ocupación y satisfacción constantes.
- Potencial de crecimiento: se incluyen sugerencias de ampliación y mejora, como más plazas de aparcamiento, mejoras en el restaurante y potenciación de la zona de la piscina.
Inversión de futuro:
Comprar este complejo significa no sólo convertirse en propietario, sino también invertir en un negocio con un importante potencial de crecimiento. Gracias a su ubicación estratégica, instalaciones de calidad y flexibilidad operativa, es la inversión ideal para aquellos que buscan ampliar su presencia en el sector turístico y de alojamiento.
Se están evaluando propuestas de traspaso de negocios y propiedades.
Negociaciones confidenciales.
Información general
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ActividadComplejo turístico
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Forma jurídicaSociedad Limitada (SL)
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Año de creación1999
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Superficie interior1160 m²
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Superficie externa120 m²
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Asientos interiores70-100
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Asientos exteriores100 +
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Número de habitaciones20